Maison 4 pièces + Double garage

**🏡 EN EXCLUSIVITÉ **

À seulement 4 minutes de Pont-de-Vaux et 17 minutes de Mâcon, sur la commune de Chevroux, découvrez cette belle maison contemporaine de plain-pied, construite en 2018, offrant 107 m² habitables sur un terrain d'environ 900 m², entièrement clos avec portail motorisé.

Elle se compose d'une agréable pièce de vie de près de 50 m², baignée de lumière grâce à sa belle exposition et à ses larges ouvertures. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial et donne un accès direct à une grande terrasse d'environ 37 m², idéale pour profiter des beaux jours.

Une buanderie attenante complète l'espace de vie.

L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec son espace dressing et sa salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant.

Un double garage de 32 m² vient compléter ce bien et offre un espace de stationnement et de rangement très appréciable.

Côté confort et prestations :

-Chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau,
-Climatisation par pompe à chaleur air/air,
-Très bonne isolation (Intérieur et extérieur),
-Menuiseries PVC double vitrage et baies aluminium,
-Grande terrasse (Carrelée),
-Entièrement clos,
-Portail motorisé,
-Volets roulants motorisés,
-Tout-à-l'égout,
-Construction en briques de 2018,
-Aucun travaux à prévoir.

DPE : A - GES : A

Économe en énergie, lumineuse, parfaitement entretenue et située dans un environnement calme tout en restant proche des commodités, cette maison séduira les familles comme les personnes à la recherche d'un bien récent où il ne reste plus qu'à poser ses valises.

Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez Marie-Charlotte MUET ou Jérémy BORDET, Conseillers en Immobilier CAPIFRANCE.

Informations énergétiques :
Consommation d’énergie primaire : 49 kWh/m²/an
Consommation d’énergie finale : 26 kWh/m²/an
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 242 549 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Jérémy BORDET Entrepreneur Individuel 07 85 79 79 84 - Réf.961570